الثلاثاء 21 نوفمبر 2023 10:21 صباحاً - وافقت الحكومة على تأجير شقق الإسكن الاجتماعي الخاصة بمشروع “سكن كل المصريين”؛ وذلك بتنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بطرح وحدت سكنية بنظام التأجير المدعم لمحدودي الدخل.

تفاصيل الطرح الأول من شقق الإسكان بنظام التأجير 

أعلنت الحكومة عن أنه سيتم طرح نحو 1000 وحدة سكنية كمرحلة أولى في محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وذلك في ضوء الخطة المستهدفة لطرح ما بين 20 إلى 30 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال الفترة المقبلة.

ويتيح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تأجير الوحدات لمدة 7 سنوات، يتم تجديدها حسب رغبة العميل، ولكن بدون دعم، وتكون قيمة الإيجار بعد التجديد تعادل متوسط القيمة الإيجارية بالسوق حينها.

قمة تأجير شقق الإيجار ونظام السداد

– تتراوح قيمة الإيجار ما بين 1500 جنيه للوحدة التي تصل مساحتها إلى 90 متر مربع، و 1200 جنيه للوحدة التي تصل مساحتها إلى 75 متر مربع، وتزيد قيمة الإيجار سنويًا بنسبة 7%.

ويقوم المواطن بتسديد ربع مرتبه الشهري فقط للإيجار، على أن يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للعميل.

ويكون الحد الأقصى للدعم 90 ألف جنيه للوحدة 90 متر، والحد الأقصى للدعم بالنسبة للوحدة 75 متر هو 60 ألف جنيه، ويصرف الدعم خلال مدة التأجير.

شروط تأجير شقق الإسكان الاجتماعي

يشترط لتأجير الوحدات أن يقوم المواطن بدفع مبلغ مالي يصل إلى 3 شهور من قيمة إيجار الوحدة، على أن يسترد هذا المبلغ بعد انتهاء فترة الـ 7 سنوات تأجير المتعاقد عليها.

ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي تركيب عدادات المياه والغاز والكهرباء، ويسدد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، مع تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لاستخدامها، على أن يستردها الصندوق بعد انتهاء عقد التأجير.

وفي حال لم يسدد العميل قيمة الإيجار في الموعد المحدد، يتم إلزامه بدفع غرامة تأخير تصل إلى 2% شهريًا، ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية حياله بعد الشهر الأول، وإلزامه بترك الوحدة في الشهر الثالث.

كما يشترط لتأجير الوحدات أن يكون صافي دخل الفرد 6 آلاف جنيه شهريًا بحد أقصى، و 8 آلاف شهريًا للأسرة، والحد الأدنى للفرد أو الأسرة 2500 جنيه شهريًا.

ويشترط كذلك استحقاق المواطن للوحدة، والتأكد من أنه لم يحصل مسبقًا على وحدة أو قطعة أرض من الإسكان، ويتم ذلك من خلال بحث اجتماعي تقوم به الجهات المعنية للعميل المتقدم.

وفي حال كان المواطن يمتلك وحدة سكنية، يمكنه الحصول على شقة الإسكان بنظام الإيجار ولكن بدون دعم نقدي؛ أي يسدد كامل قيمة الإيجار المحددة أعلاه.

وتتيح الحكومة للمستأجر التقديم في شقق الإسكان التي يتم طرحها لاحقًا لمنخفضي الدخل، بشرط خصم الدعم الذي حصل عليه المواطن من الدعم المقرر على الوحدة الجديدة التي يرغب في امتلاكها.

ويمكن للعميل أن يشتري الوحدة التي يستأجرها على أن يخصم المبلغ المسدد من ثمن الوحدة، وذلك بعد خصم المصروفات الإدارية ورسوم التحصيل والصيانة.