السبت 26 مارس 2022 12:30 مساءً - قام رئيس غرفة التطوير العقاري وشعبة الاستثمار العقاري المهندس طارق شكري، بالكشف عن أسباب زيادة قيمة العقارات أثناء الفترة الماضية، وهي من أكثر الأشياء التي أثرت على الشراء والبيع في الأسواق، وتقدم في جميع الأسواق الخاصة بالعقارات في كل مكان.

سبب زيادة قيمة العقارات

وأعلن شكري من خلال مكالمة هاتفية في برنامج “تعمير” الذي يبث على قناة “أون إي” الفضائية، قائلاً “أسعار العقارات ارتفعت بسبب ارتفاع أسعار مدخلات الصناعة.. أسعار الحديد ارتفعت بنحو 40% والأسمنت بنحو 50%.. كل عناصر التشطيب ارتفعت بنسبة تقارب الحديد والأسمنت.. تكلفة الإنشاء ارتفعت أيضا وأصبح لزاما على أي مطور سيلتزم بالتنفيذ وضع تلك الأعباء الجديدة في حساباته المالية”.

قيمة سعر الصرف أثر على أسعار العقارات

وأضاف شكري قائلاً “قيمة تغير سعر الصرف أثر أيضا على أسعار العقارات وذلك بسبب تأثير سعر الدولار على الكثير من الأشياء المستوردة مثل الألومنيوم وغيرها من الأدوات وهي التي تؤثر على زيادة التكلفة.. أصبح لا مجال من تعديل السعر وإعادة التسعير طبقا للوضع الجديد.. والبعض توقف عن البيع لحين استقرار الأوضاع، والبعض الآخر أعاد التسعير طبقا لرؤيته”.

تأثير الحرب على العقارات

وتداعيات الحرب بين روسيا وأكرانيا من أكثر الأشياء التي أثرت على سعر العقارات، ولذلك ارتفعت كثيراً الأسعار الخاصة بالوحدات سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية الطبية، وهي التي وصلت لـ 30% عن الوقت الحالي، ولاحظ الكثيرين هذه الزيادة أثناء التشييد والبناء خاصة مع ارتفاع الحديد أيضاً.