الجمعة 3 مارس 2023 12:22 مساءً - يبحث الكثير من المواطنين عن إمكانية شراء شقة سكنية بأسعار مناسبة يمكنهم تحملها، بأقساط شهرية قليلة وعلى فترة سداد طويلة.
وفي هذا الإطار، يتيح بنك فيصل الإسلامي الحصول على قرض التمويل العقاري لامتلاك وحدة سكنية ضمن مبادرة البنك المركزي الخاصة بالتمويل العقاري.
ويوفر بنك فيصل بحسب الفائدة المقررة من البنك المركزي أي 8% متناقص تدريجي والسداد بحد أقصى 20 سنة، و3% متناقص تدريجي والسداد بحد أقصى 30 سنة أو حتى سن المعاش، أيهما أقرب ، للأفراد الراغبين في امتلاك شقة أو وحدة سكنية إمكانية شرائها أو تمويلها في إطار مبادرتي البنك المركزي المصري، بعد التأكد من توافر بعض الشروط على المتقدمين.
شروط الحصول على شقة من بنك فيصل بتمويل عقاري 3%:
وحدد البنك بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على شقة سكنية كالآتي
أن يكون المتقدم من أصحاب الدخل الثابت، سواء موظفي القطاع العام أو الخاص أو الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
– أن يتم تقييم سعر الوحدة السكنية المراد تمويلها تقييم حديث من مقيمين عقاريين من جهات موثوقة، ومدرجين لدى البنك المركزي.
– أن يكون المستفيد مصري الجنسية، ولم يسبق له أو لأسرته؛ سواء الزوجة أو الأولاد القصر، الاستفادة من المبادرات.
– أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
– أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ومسجلة.
– أن يكون عمر طالب التمويل بين 21 و 60 عاما.
المستندات المطلوبة للوحدات السكنية
أقل من محدودي الدخل ومحدودي الدخل :
– تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.
-الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.
-مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).
-تمويل البنك : 90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
-معدل العائد : 5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .
– مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
– فترة السداد : لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
-قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.
– عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية “تمليك” وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
– التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).
