الثلاثاء 25 نوفمبر 2025 02:36 مساءً -
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار، والتي تشمل 54,062 قطعة عقارية موزعة على مناطق حيوية في المملكة. وحددت الهيئة نهاية يوم الخميس 6 جمادى الآخرة 1447هـ، الموافق 27 نوفمبر 2025م، كموعد نهائي لإتمام عمليات التسجيل في 4 أحياء بمحافظة جدة بمنطقة مكة المكرمة، بالإضافة إلى أحياء واسعة في المنطقة الشرقية تشمل 32 حيّاً في الأحساء، و10 أحياء في الجبيل، و10 أحياء في رأس تنورة.
قائمة الأحياء المشمولة بانتهاء المهلة
أوضحت الهيئة التفاصيل الجغرافية للمناطق المستهدفة، حيث ينتهي التسجيل في محافظة جدة لأجزاء من أحياء الشاطئ، الأندلس، الشراع، والأمواج. أما في المنطقة الشرقية، وتحديداً محافظة الأحساء، فتشمل القائمة أحياء: الفيصلية الثاني، الحزام الذهبي، الفيصل، القادسية، الياسمين، اليرموك، محاسن أرامكو (الأول والثاني)، محاسن الثاني، وأجزاء من (أم سبعة، الراشدية الأول، النزهة، قرطبة، محيرس، الورود الثاني، ومنطقة الغويبة الزراعية)، بالإضافة إلى أحياء الصناعية، الورود الأول، وبلدات الجشة والطرف، والإسكان، الخزامى، الروضة، السهلة، المجصة، النخيل، مجمع الدوائر الحكومية، مدينة التمور، وهجر (الأول، الثاني، والرابع).
وفي محافظة رأس تنورة، تشمل المهلة أحياء: النعيم، قرطبة، الزهور، الفيحاء، الروضة، الدانة، المنتزه، الأندلس، والصناعيتين الأولى والثانية. بينما تضم قائمة الجبيل أحياء: الجوهرة، الروضة، الربوة، السلام، الحمراء، البحر، غرناطة، قرطبة، اشبيلية، والعزيزية.
أهمية التسجيل العيني ومستقبل العقار في المملكة
يأتي هذا الإجراء ضمن استراتيجية شاملة تهدف إلى تنظيم القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية وتعزيز موثوقيته، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في رقمنة الثروة العقارية. ويُعد نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية من التعامل بالصكوك التقليدية إلى نظام السجل العقاري الرقمي الموحد، الذي يمنح كل وحدة عقارية «رقم عقار» وصك تسجيل ملكية يتضمن بيانات جيومكانية دقيقة، مما يقضي على تداخل الملكيات والنزاعات العقارية التي كانت تحدث سابقاً بسبب عدم دقة الأوصاف.
ويساهم هذا المشروع الوطني في رفع كفاءة السوق العقاري وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية من خلال توفير بيئة شفافة وآمنة للتداول العقاري. كما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن، حيث يضمن السجل العقاري حقوق جميع الأطراف ويوثق كافة التصرفات التي تطرأ على العقار بشكل لحظي وموثوق.
دعوة للملاك وتحذير من الغرامات
جددت الهيئة دعوتها لملاك العقارات في المناطق المذكورة لسرعة التسجيل عبر منصة «السجل العقاري» (www.rer.sa) قبل انتهاء المهلة لتجنب العقوبات. وأكدت أن التخلف عن التسجيل يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار. ويجدر بالذكر أن الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) هي الجهة المنفذة لهذه العمليات، مستخدمة أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية لضمان دقة وسرعة الإجراءات.
