الثلاثاء 24 فبراير 2026 04:46 مساءً - أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء المهلة الزمنية المحددة للتسجيل العيني الأول لـ 148.4 ألف قطعة عقارية موزعة بين منطقتي حائل والرياض، وذلك بنهاية عمل يوم الخميس المقبل. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق الملاك.
أهمية مشروع السجل العقاري ورؤية 2030
يعد مشروع التسجيل العيني للعقار أحد الركائز الأساسية في استراتيجية القطاع العقاري المنبثقة من رؤية المملكة 2030. يهدف هذا المشروع الوطني الضخم إلى تحويل توثيق العقارات من النظام الشخصي القديم إلى نظام عيني دقيق يعتمد على الوحدات العقارية ومواقعها الجغرافية. وتكمن أهمية هذا التحول في تعزيز الموثوقية في السوق العقاري السعودي، وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية من خلال توفير بيئة عقارية شفافة وآمنة، بالإضافة إلى تقليل النزاعات العقارية المتعلقة بالحدود والملكيات بشكل جذري.
الأحياء المستهدفة في حائل والرياض
أوضحت الهيئة أن المهلة تشمل أحياء واسعة في مدينة حائل، تضم: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، والملك عبدالله.
كما تشمل القائمة في حائل أحياء: السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
وفي منطقة الرياض، يتركز التسجيل في محافظة الرين ويشمل أحياء: أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
آلية التسجيل والعقوبات المترتبة
دعت الهيئة جميع الملاك في المناطق المذكورة إلى سرعة التسجيل عبر منصة “السجل العقاري” (https://rer.sa/) قبل انتهاء المهلة لتجنب العقوبات. وأكدت أن النظام الجديد سيمنح كل وحدة “رقم عقار” وصك ملكية يتضمن بيانات جيومكانية دقيقة، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن مستقبلاً.
وشددت الهيئة على أن التخلف عن التسجيل خلال الفترة المعلنة يعرض الملاك لغرامات مالية وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، والتي يتم تحديدها من قبل لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، منوهة بأن باب التسجيل سيظل مفتوحاً لاستقبال الطلبات حتى بعد انتهاء المهلة، ولكن مع تطبيق الإجراءات النظامية.
