الأحد 21 ديسمبر 2025 08:42 مساءً - أعلن السجل العقاري في المملكة العربية السعودية عن انطلاق مرحلة جديدة وموسعة من أعمال التسجيل العيني الأول للعقارات، تشمل أكثر من 533 ألف قطعة عقارية في أربع مناطق حيوية هي: الرياض، الحدود الشمالية، تبوك، والجوف. تأتي هذه الخطوة كجزء من المبادرة الوطنية الشاملة لتحديث وتطوير القطاع العقاري، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
خلفية المشروع وأهميته في إطار رؤية 2030
يمثل نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية في توثيق الملكيات العقارية في السعودية. فبعد عقود من الاعتماد على نظام الصكوك الورقية التقليدية، يهدف السجل العقاري الجديد إلى إنشاء قاعدة بيانات رقمية وجيومكانية دقيقة وموثوقة لجميع العقارات. يعتمد هذا النظام على ربط كل عقار بإحداثياته الجغرافية الدقيقة، مما يمنع الازدواجية في الملكية ويقضي على النزاعات المتعلقة بالحدود والأطوال. وتُعد هذه العملية ركيزة أساسية لتعزيز الشفافية في السوق العقاري، وتحفيز البيئة الاستثمارية، ودعم مشاريع التنمية الحضرية الكبرى التي تشهدها المملكة.
التأثير المتوقع على المواطنين والاقتصاد الوطني
من المتوقع أن يكون لهذه الخطوة تأثيرات إيجابية واسعة النطاق. على المستوى المحلي، سيحصل ملاك العقارات على صكوك تسجيل ملكية حديثة وموثوقة، تحمل “رقم عقار” فريد، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري ويزيد من حماية حقوقهم. أما على الصعيد الاقتصادي، فإن وجود سجل عقاري دقيق وموثوق يعزز من ثقة المستثمرين المحليين والدوليين، ويساهم في رفع تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال، كما يوفر للدولة بيانات دقيقة للتخطيط العمراني وتوزيع الخدمات العامة بكفاءة أعلى.
تفاصيل المناطق والأحياء المشمولة بالتسجيل
وقد أوضح السجل العقاري أن التوزيع التفصيلي للقطع العقارية يشمل 26.2 ألف قطعة في منطقة الرياض، و160.1 ألف قطعة في منطقة الحدود الشمالية، و148.1 ألف قطعة في منطقة تبوك، و199.1 ألف قطعة في منطقة الجوف. وفيما يلي تفصيل الأحياء المستهدفة:
منطقة الحدود الشمالية
- مدينة عرعر: أحياء الفنار، الأصداف (جزء منه)، النهضة، إشبيلية الجنوبي، الأرجوان الشرقي، التقنية، الياسمين، إشبيلية الشمالي، الشذا، الوئام، الأرجوان الغربي، منفذ الجديدة (جزء منه)، النزهة، النور، السعادة، وغيرها من الأحياء المذكورة في الإعلان.
- محافظة العويقيلة: أحياء الرمال، الروضة، الغدير، هجرة ابن ثنيان، الصناعية، النسيم، وغيرها.
- محافظة رفحاء: حي المخطط التوسعي، اليرموك، الملقا، الربيع، الخالدية، الضاحية، وغيرها.
- محافظة طريف: أحياء المتنزه، الياسمين، الروابي، الخالدية، الواحة، الفيصلية، وغيرها.
منطقة تبوك
- مدينة تبوك: أحياء النخيل، واحة الشمال، غرناطة، سلطانة، اليرموك، الورود، النهضة، المصيف، المروج، القادسية، الفيصلية، وغيرها.
- محافظة ضباء: أحياء النخيل، اليرموك، المروج، النسيم، الريان، وغيرها.
- محافظة الوجه: أحياء الورود، المنتزه، الصناعية، الضاحية (جزء منه)، النهضة، البلد، وغيرها.
- محافظة تيماء: أحياء غرناطة، الورود، هداج، الشـرق، الصفا، الرحمانية، وغيرها.
منطقة الرياض
- محافظة وادي الدواسر: أحياء آل حميضان، الخالدية، الخماسين الجنوبي والشمالي، الروضة، الشـرافا، العزيزية، العليا، اللدام، وغيرها.
- يشمل التسجيل أيضاً مناطق عقارية في محافظات الدوادمي، وساجر، والجمش.
منطقة الجوف
- مدينة سكاكا: أحياء الرحمانية، العزيزية، التلال، الزهور، الضاحية، السلام، النهضة، الورود، الفيصلية، الجامعة، وغيرها.
- محافظة القريات: أحياء النهضة، الأندلس، النزهة، الزمرد، المروج، المنار، الملك فهد، الفيصلية، وغيرها.
- محافظة دومة الجندل: أحياء الشفاء، الملك عبدالعزيز، الصفاة، السلام، العزيزية، الخالدية، وغيرها.
- محافظة طبرجل: أحياء الواحة، الورود، الحزم، الجوهرة، العزيزية، النسيم، وغيرها، بالإضافة إلى أحياء في محافظة صوير.
دعوة للملاك وآخر موعد للتسجيل
أهاب السجل العقاري بجميع ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق هذه الأحياء المبادرة بتسجيل عقاراتهم قبل الموعد النهائي المحدد بيوم الخميس 26 مارس 2026م. ويمكن إتمام عملية التسجيل بسهولة عبر المنصة الإلكترونية أو تطبيق “السجل العقاري”. وللاستفسار، يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002. وأكد السجل أن التسجيل خلال الفترة المحددة يضمن الاستفادة الكاملة من خدماته ويتجنب الغرامات المنصوص عليها في النظام.
وتتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تنفيذ هذه الأعمال تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، باستخدام أحدث التقنيات الجيومكانية لضمان الدقة والموثوقية، بما يخدم بناء قطاع عقاري مستدام ومزدهر.
أخبار متعلقة :