الجمعة 13 فبراير 2026 02:52 صباحاً - في خطوة استراتيجية تهدف إلى تسريع وتيرة التحول الرقمي في المملكة العربية السعودية، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق النسخة الثانية من "البيئة التنظيمية التجريبية" (Sandbox)، وهي إحدى المبادرات الرئيسية لمركز "بروبتك السعودية" (SPH). تأتي هذه الخطوة بالتزامن مع اعتماد الإطار التنظيمي الجديد، لتعكس التزام الهيئة بتمكين الابتكار التقني في القطاع العقاري ورفع جاهزية السوق لاستيعاب نماذج الأعمال الحديثة.
سياق التحول الرقمي ومستهدفات الرؤية
تكتسب هذه المبادرة أهمية خاصة في ظل مستهدفات رؤية المملكة 2030، التي تسعى إلى رقمنة الخدمات الحكومية والخاصة، ورفع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. وتُعد التقنية العقارية (Proptech) محركاً أساسياً لزيادة كفاءة السوق، وتعزيز الشفافية، وتسهيل رحلة المستفيدين، سواء كانوا مستثمرين أو باحثين عن السكن. وتأتي البيئة التجريبية كحاضنة آمنة لاختبار هذه التقنيات قبل تعميمها، مما يضمن حماية السوق من المخاطر المحتملة للتقنيات غير المجربة.
ما هي البيئة التنظيمية التجريبية؟
أوضحت الهيئة أن البيئة التنظيمية التجريبية توفر مجالاً مرناً للشركات التقنية ورواد الأعمال، حيث تتيح لهم اختبار حلولهم المبتكرة تحت إشراف تنظيمي مباشر. وتستمر فترة الاختبار لمدة زمنية محددة تتراوح بين 6 إلى 24 شهراً، يتم خلالها تجربة النموذج على شريحة محددة من العملاء. وتهدف هذه الآلية إلى تحقيق التوازن الدقيق بين تشجيع الابتكار وضمان الامتثال للأنظمة واللوائح، مما يعزز من حماية حقوق المتعاملين ويطور الأطر التنظيمية بما يواكب المستقبل التقني.
مراحل العمل والمسارات المستهدفة
تمر النماذج المشاركة في البرنامج بأربع مراحل رئيسية لضمان الجودة والموثوقية: تبدأ بمرحلة التقديم، تليها مرحلة تقييم الجاهزية، ثم مرحلة الاختبار الفعلي وفق مؤشرات أداء دقيقة، وصولاً إلى مرحلة الخروج التي قد تتوج بإطلاق النموذج في السوق المفتوح بعد استيفاء كافة المتطلبات النظامية. وتركز النسخة الثانية بشكل خاص على مسارات نوعية، أبرزها "نموذج الملكية الجزئية" ضمن إطار الترميز العقاري، وهو ما يفتح آفاقاً واسعة لحلول استثمارية وتمويلية تتيح لصغار المستثمرين الدخول في السوق العقاري، مما يسهم في تسريع نمو المعروض وتعزيز كفاءة الأصول.
قصص نجاح الدفعة الأولى
شهدت الدفعة الأولى من البيئة التنظيمية التجريبية نجاحاً لافتاً، حيث ضمت 9 منصات رقمية تمكنت من اختبار وتطوير نماذجها بنجاح، وهي الآن تقدم خدماتها للعموم بشكل رسمي. وشملت القائمة منصات: "سهل"، و"جزء"، و"غانم"، و"مداك"، و"دروب"، و"نولا"، و"حصيلتك"، و"حصتك"، و"أصول جاما". وتعد هذه المنصات دليلاً عملياً على جدوى البيئة التجريبية في تحويل الأفكار المبتكرة إلى مشاريع قائمة تخدم الاقتصاد الوطني.
دعوة للمبتكرين
وفي ختام بيانها، دعت الهيئة العامة للعقار كافة الشركات التقنية ورواد الأعمال الراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة إلى التسجيل والاطلاع على تفاصيل المسارات ومعايير القبول عبر الموقع الرسمي لمركز بروبتك السعودية، مشيرة إلى أن باب تقديم طلبات الانضمام سيظل مفتوحاً حتى تاريخ 30 أبريل 2026، مما يمنح المبتكرين وقتاً كافياً لتطوير نماذجهم والتقدم بها.
أخبار متعلقة :