الاثنين 30 مارس 2026 11:52 مساءً - في خطوة استراتيجية تعكس التطور المستمر في القطاع العقاري السعودي، أعلن السجل العقاري، اليوم الأحد، عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 14.7 ألف قطعة عقارية في منطقة مكة المكرمة. وتأتي هذه الخطوة ضمن المرحلة الجديدة من مشروع تسجيل العقارات في جدة، حيث تستهدف هذه المرحلة تحديداً أحياء حيوية في محافظة جدة، وعلى رأسها حي الريان، بالإضافة إلى أجزاء من حي السلامة. يمثل هذا الإعلان نقطة تحول هامة للملاك والمستثمرين في عروس البحر الأحمر، حيث يهدف إلى توثيق الملكيات العقارية بدقة متناهية وحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية.
السياق التاريخي لتطور نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة
لطالما كان القطاع العقاري أحد أهم الركائز الاقتصادية في المملكة العربية السعودية. تاريخياً، كانت عمليات توثيق العقارات تعتمد على الصكوك الورقية والأنظمة التقليدية التي قد تواجه بعض التحديات مثل تداخل الملكيات أو عدم دقة المساحات والحدود. ومع انطلاق رؤية السعودية 2030، برزت الحاجة الملحة لتحديث وتطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري. من هنا، جاء تأسيس السجل العقاري وإطلاق نظام التسجيل العيني للعقار، والذي يعتمد على استخدام أحدث التقنيات الجيومكانية والخرائط الرقمية لتحديد موقع كل عقار بدقة، ومنحه رقم عقار مميز (هوية عقارية) غير قابل للتكرار. هذا التحول التاريخي من النظام الشخصي إلى النظام العيني يضمن أن تكون الصحيفة العقارية هي المرجع الأساسي والمطلق لملكية العقار، مما يقضي على النزاعات العقارية بشكل جذري.
الأبعاد الاقتصادية وتأثير بدء تسجيل العقارات في جدة
إن إطلاق مرحلة تسجيل العقارات في جدة لا يقتصر تأثيره على النطاق المحلي فحسب، بل يمتد ليشمل أبعاداً إقليمية ودولية هامة. على الصعيد المحلي، يسهم هذا الإجراء في تعزيز الموثوقية في السوق العقاري بجدة، مما يشجع المواطنين والمقيمين على ضخ المزيد من الاستثمارات بثقة تامة، فضلاً عن تسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري لدى البنوك والمؤسسات المالية التي تفضل التعامل مع عقارات مسجلة عينياً ومضمونة الملكية.
أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن تنظيم السوق العقاري ورفع مستوى الشفافية فيه يعد رسالة قوية للمستثمرين الأجانب. إن وجود نظام تسجيل عقاري متطور وشفاف يرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال ومؤشر الشفافية العقارية العالمي. محافظة جدة، بموقعها الاستراتيجي كبوابة للحرمين الشريفين ومركز تجاري حيوي، تعتبر نقطة جذب رئيسية لرؤوس الأموال الأجنبية، وتوثيق 14.7 ألف قطعة عقارية فيها سيعزز بلا شك من جاذبيتها الاستثمارية ويفتح آفاقاً جديدة للتطوير العمراني والمشاريع الكبرى.
آلية التقديم والخطوات المطلوبة لملاك العقارات
دعا السجل العقاري جميع ملاك العقارات الواقعة في حي الريان والأجزاء المحددة من حي السلامة بمحافظة جدة إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم خلال الفترة المحددة لتجنب أي غرامات أو تأخير. يمكن للمستفيدين إتمام عملية التسجيل بكل يسر وسهولة عبر المنصة الإلكترونية الرسمية للسجل العقاري، والتي صُممت لتقديم تجربة مستخدم سلسة وآمنة. يتطلب التسجيل توفر صك ملكية إلكتروني محدث، بالإضافة إلى هوية وطنية سارية المفعول، وبعض المستندات الثبوتية الأخرى التي توضح تفاصيل العقار.
نحو مستقبل عقاري مستدام
في الختام، تعكس هذه الجهود الحثيثة التزام القيادة الرشيدة بتنظيم القطاع العقاري وجعله محركاً رئيسياً للنمو الاقتصادي غير النفطي. إن نجاح هذه المرحلة في جدة سيمهد الطريق لمراحل لاحقة تشمل كافة أحياء المحافظة ومختلف مناطق المملكة، مما يؤسس لبيئة عقارية مستدامة، شفافة، ومزدهرة تخدم الأجيال الحالية والمستقبلية.
أخبار متعلقة :