الأحد 6 سبتمبر 2026 03:12 مساءً - أعلن السجل العقاري اليوم (الأحد) عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار الأول لـ 46,538 قطعة عقارية في محافظات منطقتي الرياض والقصيم. وتأتي هذه الخطوة الهامة لتمكين ملاك العقارات من توثيق ملكياتهم بشكل دقيق وآمن، مما يساهم في دفع عجلة التحول الرقمي في القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية تماشياً مع رؤية المملكة 2030.
تفاصيل الأحياء والمخططات المشمولة في الرياض والقصيم
يشمل التسجيل العيني عدداً كبيراً من الأحياء والمخططات السكنية في المنطقتين، وهي موزعة على النحو التالي:
-
منطقة الرياض:
- الحريق: حي المدينة الجديدة، وحي رميثان.
- البجادية: مخطط منيفة، وعدد من المناطق العقارية الأخرى.
- الحلوة: حي الحزم.
- الرويضة: أجزاء من أحياء (النسيم، السليمانية، الورود، الخالدية، النهضة، النزهة، الفلاح، الربوة، الخليج، الياسمين)، بالإضافة إلى مخطط رقم 621.
- مدينة الرياض: أجزاء من منطقة مفتوحة تابعة لبلدية السلي، وأجزاء من منطقة مفتوحة تابعة لبلدية العزيزية.
- السر: جزء من مخطط الفيضة القديم، وعدد من المناطق العقارية الأخرى.
- بدائع العضيان: مخطط رقم 749، حي الورود المستقبلي، حي الازدهار، حي المروج، حي السلام المستقبلي، حي الياسمين، حي هجرة سليم، حي الخليفة، مخطط الرميثي، مخطط المعلق، مخطط تنظيم قرية بديدة علو غثاة، مخطط رقم 315، وجزء من مخطط رقم 907 مشرفة، ومناطق عقارية أخرى.
- حوطة بني تميم: حي المجد، حي الصناعية، حي الورود، حي زمزم، حي السلام، ومناطق عقارية أخرى.
- إضافة إلى قطع عقارية في: الأرطاوية، الجمش، الخرج، الدوادمي، القصب، تمير، حريملاء، ساجر، شقراء، عفيف، ونفي.
-
منطقة القصيم:
- دخنة: حي الملك عبدالله، حي القدس، حي الربوة، حي النهضة، أجزاء من حي الملك فهد، حي الأندلس، حي السلام، ومناطق عقارية أخرى.
- العمار: أجزاء من حي النهضة، وجزء من حي الأفق، ومناطق عقارية أخرى.
- عقلة الصقور: أجزاء من حي النهضة.
- البطين: حي الازدهار، حي النرجس، حي الريان، حي الفيصل.
- إضافة إلى عدد من القطع العقارية في ضرية والمذنب.
أهمية التسجيل العيني للعقار في تنظيم الثروة العقارية
تاريخياً، شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات تنظيمية متسارعة تهدف إلى الانتقال من نظام الصكوك الورقية التقليدية إلى نظام رقمي متكامل يعتمد على الملكية العينية المطلقة. ويعد التسجيل العيني للعقار الركيزة الأساسية لهذا التحول، حيث يربط الصك العقاري بالأرض جغرافياً بدقة متناهية، مما يقضي على التداخلات العقارية وينهي النزاعات التاريخية حول الملكيات.
وتتولى الهيئة العامة للعقار دور الجهة المختصة بالتسجيل العيني وفقاً لقرارات مجلس الوزراء، بينما تقوم الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) بتنفيذ هذه الأعمال وتطوير المنصة الرقمية الموحدة باستخدام أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية لضمان دقة المعلومات وسرعة الإجراءات.
الأثر الاقتصادي والاستثماري للتوثيق العقاري الحديث
على المستوى المحلي، يسهم هذا المشروع الوطني في رفع مستوى الشفافية والموثوقية في السوق العقاري السعودي، مما يسهل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري بيسر وسهولة. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن توفير سجل عقاري موحد وموثوق يعتمد على التقنيات الجيومكانية الحديثة يعزز من جاذبية البيئة الاستثمارية في المملكة، ويشجع المستثمرين الأجانب والشركات العالمية على ضخ استثماراتهم في القطاع العقاري السعودي بثقة وأمان، مما يرفع تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال العالمية.
وعند إتمام التسجيل، سيصدر السجل العقاري “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية تُسجل، يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، بيانات مالكه، أوصافه وحالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، ليكون أساساً متيناً لحفظ الحقوق واستدامة القطاع.
المهلة المحددة وطريقة التسجيل عبر المنصة الرقمية
دعا السجل العقاري جميع ملاك العقارات في الأحياء والمخططات المعلنة إلى الإسراع في تسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم الخميس 10 ديسمبر 2026م لتفادي العقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار. ويمكن للملاك إتمام عملية التسجيل بكل سهولة من خلال زيارة منصة السجل العقاري الرسمية عبر الرابط rer.sa أو من خلال تطبيق السجل العقاري على الهواتف الذكية. كما يتيح السجل العقاري مركزاً لخدمة العملاء عبر الرقم الموحد (199002) للإجابة على كافة الاستفسارات وتسهيل إجراءات التسجيل لضمان حفظ حقوق الجميع.
أخبار متعلقة :