الاثنين 28 سبتمبر 2026 04:12 مساءً - أعلن المتحدث الرسمي باسم السجل العقاري، يزيد اليحيى، عن استمرار أعمال التسجيل العيني للعقار في كافة المناطق المعلن عنها سابقاً، حتى بعد انقضاء المدة الزمنية المحددة للتسجيل. وأوضح اليحيى في تصريحات خاصة لصحيفة “عكاظ”، أن النظام يتيح لملاك العقارات إمكانية استكمال إجراءات توثيق وتسجيل أملاكهم العقارية بشكل مرن ودون عوائق، مما يسهم في حفظ حقوقهم العقارية وتسهيل تعاملاتهم المستقبلية.
التحول الرقمي في القطاع العقاري السعودي
تأتي هذه الخطوة في إطار الجهود المستمرة للمملكة العربية السعودية لتنظيم القطاع العقاري ورقمنته تماشياً مع رؤية السعودية 2030. تاريخياً، مرّ توثيق العقارات في المملكة بمراحل متعددة اعتمدت طويلاً على الصكوك الورقية التقليدية، مما كان يتسبب أحياناً في تداخل الملكيات أو صعوبة تتبع تاريخ العقار. ومع إطلاق نظام السجل العقاري الجديد، تحول التركيز نحو التسجيل العيني الذي يربط الصك بالوحدة العقارية جغرافياً وبدقة متناهية، مما يقضي على الازدواجية ويوفر قاعدة بيانات موثوقة وآمنة للمستثمرين والملاك على حد سواء.
أهمية التسجيل العيني للعقار وتأثيره على السوق
يحمل الاستمرار في التسجيل العيني للعقار أهمية بالغة على الصعيدين المحلي والإقليمي. محلياً، يساهم هذا النظام في تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي، وزيادة موثوقية الصكوك العقارية، مما يحد من النزاعات القضائية حول الملكيات. أما على الصعيد الإقليمي والدولي، فإن وجود سجل عقاري رقمي متكامل وموثوق يرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال، ويجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى القطاع العقاري الواعد، حيث يضمن المستثمر الأجنبي سلامة موقفه القانوني ودقة البيانات الجغرافية للعقارات المستهدفة.
شروط التصرفات العقارية والمناطق المشمولة حالياً
وبيّن المتحدث الرسمي أن إتمام أي تصرف عقاري، مثل عمليات البيع، الإفراغ، الرهن، أو حتى الفرز والدمج، في المناطق التي تم تطبيق النظام فيها، يشترط بشكل أساسي استكمال إجراءات التسجيل العيني للعقار أولاً، ومن ثم تنفيذ التصرف المطلوب عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري.
وأشار اليحيى إلى أن حصر التصرفات العقارية يطبق حالياً في عدة مناطق رئيسية تشمل مدينة الرياض ومنطقة حائل، بالإضافة إلى تسع مدن رئيسية في المنطقة الشرقية وهي: الدمام، الخبر، الظهران، القطيف، الجبيل، البيضاء، رأس تنورة، بقيق، والخفجي. وأكد أن الإعلان عن انضمام بقية المدن والمناطق السعودية إلى هذا النظام سيتم تباعاً وبشكل تدريجي فور استكمال أعمال الرفع المساحي والتسجيل العيني فيها.
أخبار متعلقة :