الثلاثاء 29 سبتمبر 2026 04:22 مساءً - أعلنت الهيئة العامة للعقار رسمياً عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار لـ 11,749 قطعة عقارية تتوزع على ثلاث مناطق رئيسية في المملكة العربية السعودية، وهي المدينة المنورة، والقصيم، وتبوك. وتأتي هذه الخطوة الهامة في إطار السعي المستمر لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز الشفافية والموثوقية فيه، تماشياً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى رقمنة الخدمات وتطوير البنية التحتية العقارية.
التحول التاريخي في توثيق الثروة العقارية بالمملكة
تاريخياً، مرّ توثيق العقارات في المملكة العربية السعودية بمراحل متعددة، بدءاً من الوثائق التقليدية والصكوك الورقية القديمة التي كانت تعتمد على الوصف اللفظي لحدود العقار، وصولاً إلى الصكوك الإلكترونية الحديثة. ومع التطور الاقتصادي المتسارع، ظهرت الحاجة الملحة لنظام أكثر دقة يمنع التداخل العقاري ويقضي على النزاعات بشكل نهائي. من هنا جاء نظام التسجيل العيني للعقار ليمثل قفزة نوعية؛ حيث يربط ملكية العقار ببيانات جيومكانية دقيقة وإحداثيات جغرافية واضحة لا تقبل التكرار أو الخطأ، مما يمنح كل وحدة عقارية هوية رقمية فريدة ومستقلة.
تفاصيل توزيع القطع المستهدفة بـ التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن أعمال التسجيل ستشمل 11,749 قطعة عقارية، موزعة على النحو التالي:
- منطقة المدينة المنورة: تشمل 3,138 قطعة عقارية، وتغطي أحياء ومناطق محددة منها: جزء من الدرع، جزء من الراية، جزء من المصانع، جزء من بني حارثة، جزء من أم السيوف، الشرائع، الحرة، جزء من المزيين، جزء من وادي الحمض، جزء من جشم، جزء من الحساء، جزء من الحمراء، جزء من الفتح، جزء من المقر، جزء من رهط، جزء من طيبة، جزء من وعيرة، جزء من الشافية، جزء من معصم، جزء من الروض، جزء من خاخ، جزء من المبعوث، أجزاء من ورقان، أجزاء من أبو كبير، أجزاء من أحد، وأجزاء من الصادقية، بالإضافة إلى عدد من المناطق العقارية الأخرى.
- منطقة القصيم: تشمل 5,767 قطعة عقارية، وتضم أحياء: حي الازدهار، حي النخيل، حي الورود، حي الياسمين، وعدداً من المناطق العقارية المجاورة.
- منطقة تبوك: تشمل 2,844 قطعة عقارية، وتغطي أحياء: جزء من غرناطة، جزء من الإرسال الإذاعي، جزء من السجدة، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى.
ومن المقرر أن تبدأ أعمال التسجيل ابتداءً من يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م (الموافق 30 ربيع الآخر 1448هـ)، وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 14 يناير 2027م (الموافق 6 شعبان 1448هـ). وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم بناءً على معايير دقيقة، وسيتم الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات المستهدفة في المراحل المقبلة.
الأثر الاقتصادي والاستثماري للتسجيل العيني
يحمل تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار أبعاداً استراتيجية هامة على المستويات المحلية والإقليمية والدولية. محلياً، يساهم النظام في رفع مستوى الموثوقية العقارية وحفظ حقوق الملاك، مما يسهل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري ويقلل من القضايا المنظورة في المحاكم. أما إقليمياً ودولياً، فإن وجود سجل عقاري رقمي دقيق وشفاف يعزز من جاذبية البيئة الاستثمارية في المملكة، ويشجع الشركات العالمية والمستثمرين الأجانب على ضخ رؤوس أموالهم في القطاع العقاري السعودي بثقة وأمان، مما يرفع تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال العالمية.
خطوات وشروط الاستفادة من نظام التسجيل العيني
أشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق سيكون متاحاً بشكل ميسر عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية الرسمية (https://rer.sa) أو من خلال زيارة مراكز الخدمة المعتمدة. ويشترط لإتمام عملية التسجيل وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية والشرعية.
ودعت الهيئة جميع ملاك العقارات في الأحياء المذكورة إلى التحقق من صكوك ملكيتهم وتجهيز المستندات اللازمة قبل بدء فترة التسجيل. وللمزيد من الاستفسارات، يمكن للمستفيدين التواصل مع مركز خدمة العملاء الموحد عبر الرقم 199002 أو من خلال المنصات الرسمية للهيئة على مواقع التواصل الاجتماعي.
الجدير بالذكر أنه بمجرد إتمام التسجيل، سيتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية، يتضمن كافة الأوصاف الجغرافية والالتزام الحقوقية المرتبطة بها، مما يضمن استدامة القطاع العقاري وتطوير بنيته التحتية الرقمية.
أخبار متعلقة :