الثلاثاء 26 أبريل 2022 09:44 صباحاً - قام البرلمان برصد 5 مبادئ قضائية بخصوص امتداد العقود في قانون الايجار القديم، ومن أهمها امتداد عقد الإيجار إلى الابن القاصر الذي لم يولد في الشقة التي تم تأجيرها، وأيضاً لم يكن له إقامة فيها مع والده المستأجر الأصلي قبل وفاته، ويأتي هذا في ضوء ما أصدرته محكمة النقض من قرارات هامة.

حالات في قانون الايجار القديم يتم طرد المستأجر

ويبحث العديد من المواطنين الذين يعيشون في وحدات سكنية مؤجرة سواء كانت إيجار قديم أو جديد، وذلك لمعرفة الحالة الذي يتم فيها طرد المستأجر وهي ما يلي:

• في حالة انتهاء فترة التعاقد الخاصة بالشخص المستأجر ورفضه الإخلاء، وهذا بتقديم أصل العقد وصورة منه لجميع الجهات المختصة.
• وأيضاً في حالة الامتناع عن دفع الإيجار ولو لمدة شهر واحد فقط.
• وفي حالة استعمال محل الإيجار لعمل منافي للآداب.
• وفي حالة التأجير من الباطن بدون علم المالك.
• تغيير النشاط من سكني إلى تجاري بدون علم المالك.

تعديل قانون الايجار القديم

• وتنتهي مدة التعاقد على الفور بعد 60 عام، وهذا لأكثر من مدة يمكن قضائها للإيجار القديم.
• وأيضاً بحق التجديد الخاص بعقد الإيجار بين كلاً من الطرفين بعد هذه المدة، ولكن في حالة موافقة أحد الطرفين.
• ويطبق الزيادة السنوية التي تكون لمدة تصل لـ 15% في العقد الجديد.
• وأخيراً عند تجديد تصبح القيمة الخاصة بالإيجار لمدة 5 أضعاف الإيجار السابق.