الخميس 31 مارس 2022 08:00 مساءً - زفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بشرى سارة للمصريين العاملين بالخارج، في إطار التسهيل عليهم لتملك وحدات سكنية داخل وطنهم.

وأعلن الوزير عاصم الجزار، أنه تم طرح أراضٍ وفيلات ووحدات سكنية وإدارية للمصريين بالخارج في المرحلة الثامنة بمشروع “بيت الوطن”، وذلك بعد موافقة رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي.

وأشار “الجزار”، إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستقوم بتحديد الأسعار والأعداد وفقًا لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة.

وأوضح أن الطرح الجديد يتضمن فيلات، ومقابر، وقطع أراضٍ سكنية، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط، ووحدات سكنية شاملة الإسكان الفاخر والإسكان المتوسط والإسكان الفوق متوسط، بالإضافة إلى وحدات إدارية.

وبيّن الدكتور عاصم الجزار، أن قطع الأراضي السكنية للأفراد في هذا الطرح توجد في مدن (القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، دمياط الجديدة، العبور، الشروق، بدر، العبور الجديدة، السادات)، أما قطع الأراضي بنشاط مختلط، فتوجد في مدينة دمياط الجديدة، بينما المقابر توجد في القاهرة الجديدة ومدينة بدر ومدينة العاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة، كما توجد الفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة.

وفيما يتعلق بالوحدات السكنية، قال وزير الإسكان أن الوحدات الفاخرة المتاحة في هذا الطرح توجد في أبراج العلمين الشاطئية، وداون تاون العلمين، والحي التلاتيني، وأبراج صواري، والرحاب، ومدينتي، وجنة، والحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وأضاف أن وحدات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، توجد في مشروع “سكن مصر” بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجرى العيون، لافتًا إلى أن الوحدات الإدارية متاحة في الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة.

وبالنسبة للأسعار، قال “الجزار” إنه سيتم تحديد سعر متر قطع الأرض ومتر الوحدة السكنية بالجنيه المصري، بينما يتم السداد بالدولار الأمريكي.

وأوضح أن الحجز يكون من خلال تحويل بنكي بالدولار من الداخل أو الخارج بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يومًا، على أن يحظر الإيداع النقدي بالدولار.

شروط حجز وحدات وقطع أراض الإسكان للمصريين بالخارج

حددت وزارة الإسكان شروط الحجز في الطرح الجديد الخاص بالمصريين في الخارج، والتي تتضمن الآتي:

– أن يكون الحاجز مصري الجنسية.

– ألا تقل سنه الحاجز عن 21 عامًا.

– يُشترط الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

– يلتزم المشترى لجميع محاور الوحدات السكنية والإدارية والفيلات فيما عدا وحدات مشروعى الرحاب ومدينتي، بسداد وديعة صيانة بواقع 5 % لمشروعي (سكن مصر – سور مجري العيون) تُسدد مع الدفعة المقدمة، و8 % لباقي الوحدات، ولن يتم التخصيص دون تحويل مبلغ الوديعة بالإضافة إلى كامل الدفعة المقدمة، ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنويًا وفقًا لما يتم على وحدات المشروع فس هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة.

– يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد المُقررة، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية والإدارية والفيلات (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وذكرت الإسكان أن أولوية الحجز تكون لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة، منوهةً بأنه في حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7.5 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير، ويتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنويًا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.