الاثنين 21 أغسطس 2023 10:18 مساءً - ازداد البحث عبر محرك البحث جوجل، عن اشتراطات البناء 2023، وذلك بعد انتشار انباء على السوشال ميديا تفيد بأن الحكومة ستفتح باب إصدار تراخيص البناء مرة أخرى الشهر المقبل، شهر سبتمبر 2023، ويكشف لكم موقع المستقبل، كل ما يخص هذا الموضوع خلال السطور التالية.
اشتراطات البناء 2023
هناك مفاجأة لا يعلمها الكثيرون، وسيشعرون بالصدمة عند سماعها وهي، ان الحكومة لا تقفل باب استخراج تراخيص البناء من الأساس، ولكن يمكن لأي شخص تتوافر فيه الشروط المحددة التقدم للحصول على ترخيص بناء.
ولكن ما يتداول بين المواطنين بشأن فتح التراخيص في شهر سبتمبر، جاء نتيجة أن هناك عدد كبير من المواطنين غير راضي عن اشتراطات البناء المحددة وذلك التي تخص ارتفاع البناء ومساحته، لذا كانت هناك مطالبات برلمانية بتعديل تلك الاشتراطات، وهذا ما صرح به النائب إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي.
اشتراطات البناء الجديدة في المدن
وبالنسبة لاشتراطات البناء في المدن، تتمثل في السماح للأفراد ببناء عدد الأدوار التي يريدونها وبالمساحة التي يريدونها ولكن بشرط حصوله على ترخيص ساري من قبل، مذكور فيه طول البناء وعدد الأدوار والمساحة، بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها طبقا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م
وهذه اللجان بدورها تقوم بالكشف عن المباني المخالفة للرخص الخاصة بها أو المبنية بدون رخصة سارية.
عدد الأدوار المسموح بها في قانون البناء الجديد
وننشر لكم اشتراطات البناء المحددة والمعلنة من قبل، والتي تتضمن عدد الأدوار المسموح بها
– ارتفاع المباني السكنية السكنية لا يتجاوز 13 طابقًا، و16 طابقًا في المدن.
– الحد الأقصى لمساحة البناء لا يتجاوز 40% من مساحة الأرض.
– والحد الأدنى للمساحة المخصصة للمساحات الخضراء لا يقل عن 20% من مساحة الأرض.
– الحد الأدنى للمساحة المخصصة للمساحات المفتوحة لا يقل عن 10% من مساحة الأرض.
– أن تكون المسافة بين المباني السكنية لا تقل عن 10 أمتار.
– المسافة بين المباني السكنية والشارع لا تقل عن 15 مترًا.
– تكون المسافة بين المباني السكنية والمرافق العامة لا تقل عن 10 أمتار.
– المباني السكنية مجهزة بوسائل السلامة من الحريق.
– يجب أن تكون المباني السكنية مجهزة بوسائل مكافحة التلوث.
7- لا تسري الشروط على المناطق والأماكن ذات القيمة المميزة والمحددة من قبل الجهاز القومي للتنسيق الحضاري والمعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط العمراني.
شروط البناء الجديدة في القرى
ووفقاً لقانون البناء فقد حدد الاشتراطات الواجب توافرها للحصول على ترخيص بناء في القرى، وجاءت كالتالي:
– أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.
– لديك عقد صحة توقيع.
– أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.
– طلب استخراج رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.
– تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.
– دفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح.
إلغاء اشتراطات البناء الجديدة
وهناك أنباء تفيد بأنه سيتم إلغاء اشتراطات البناء الجديدة، والتي ذكرناها سلفاً، وسيتم العودة إلى استخراج تراخيص البناء في المدن والقرى كما كانت على قانون 119 لسنة 2008.
وهناك مصادر في وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، صرحت بتصريحات صحفية، تفيد بأن الحكومة تدرس عودة استئناف أعمال البناء بالمدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، ويشارك في الدراسة عدد من المسؤولين في وزارتي التنمية المحلية والإسكان.
وأشارت المصادر إلى ان مجلس النواب يسعى أيضًا، لتعديل اشتراطات تراخيص البناء بغرض تعديل بعض المواد بها وإصدار قانون قابل للتنفيذ.
ونقدم لكم من خلال المستقبل تغطية شاملة لكل أخبار الطقس والأرصاد الجوية وأسعار الذهب وأخبار مصر وأخبار السعودية والأخبار المحلية وأخبار الاقتصاد وأسعار العملات وسعر الدولار و أسعار الدواجن اليوم وأسعار اللحوم وأسعار مواد البناء والحديد ومواعيد القطارات وأخبار الفن ، يقوم فريق المستقبل بتغطية كافة الأحداث الرياضية مثل الدوري المصري والدوري الإنجليزي والدوري السعودي والدوري الإسباني وكافة البطولات الأوروبية والعالمية ودوري أبطال أفريقيا
