الثلاثاء 19 سبتمبر 2023 06:45 مساءً - أعلنت الحكومة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن مفاجأة للمواطنين بشأن شقق الإسكان الموجودة في المدن الجديدة. وينقل لكم المستقبل تفاصيل تلك المفاجأة في هذا التقرير.

شقق الإسكان

تخطط وزارة الإسكان لتوفير طرح دائم من شقق الإسكان الخاصة بمشروعات (الإسكان المتميز، سكن مصر، جنة) في عدد من المدن الجديدة.

وأوضحت الوزارة أنه يتم حاليًا وضع آلية لإتاحة الوحدات السكنية الشاغرة في المشروعات السابق الإشارة إليها، أمام الراغبين في الحصول على شقة سكنية من شقق الإسكان بنظام التقسيط.

وحددت المدن الجديدة محل الخطة، والمتاح بها وحدات شاغرة، وهي (مدينة رشيد الجديدة، المنصورة الجديدة، وناصر غرب أسيوط، وغرب قنا، وملوي الجديدة).

حجز فوري لشقق الإسكان الشاغرة

وأعلنت وزارة الإسكان عن إمكانية الحجز الفوري للوحدات في خطة الطرح الدائم التي يتم وضع آلياتها.

ولفتت إلى أن حجز الوحدات سيكون من خلال جهاز المدينة المختص، وليس عن طريق موقع إلكتروني كما يحدث عادةً في الطروحات الخاصة بشقق الإسكان.

وبدورهم، تقوم أجهزة المدن الجديدة المتاح بها وحدات شاغرة، بإعداد كراسات الشروط اللازمة لتلك الوحدات.

شروط حجز شقق الإسكان في نظام الإتاحة الدائم

ووضعت وزارة الإسكان شروطًا للحجز الفوري لشقق الإسكان في نظام الإتاحة الدائم المخطط له بالمشروعات والمدن المشار إليها.

وتشمل هذه الشروط الآتي:

– ألا يكون عمر المتقدم أقل من 21 سنة عند حجز الوحدة.

– وفي حال كان المتقدم قاصرًا يمكن لولي أمره التقديم بصفته وليًا عنه.

وذكرت وزارة الإسكان أنه إن كانت الوحدة المراد حجزها تقدم عليها أكثر من عميل، يتم إجراء قرعة علنية يدوية عليها بين المتقدمين.

أسعار شقق الإسكان

أما عن أسعار شقق الإسكان الشاغرة التي سيتم طرحها بنظام الإتاحة الدائم والحجز الفوري عبر جهاز المدينة، فأشارت الحكومة إلى أن الأسعار ستحدد من خلال اللجنة المختصة بالتسعير.

ونوهت إلى أنه سيتم تقييم مستويات الإقبال على الوحدات كل 6 أشهر بتحديد متطلبات السوق والعملاء.

طريقة سداد ثمن شقق الإسكان

وكشفت الإسكان عن نظام السداد في الشقق المخطط طرحها بشكل دائم، وهو كالتالي:

– دفع مقدم الحجز، والذي يقدر بـ 25 ألف جنيه، بالنسبة لوحدات الإسكان المتميز، و 50 ألف جنيه لوحدات سكن مصر، و 100 ألف جنيه لوحدات جنة.

– استكمال سداد 10% منقيمة الوحدة.

– دفع 1 % مصاريف إدارية و 0,5 % لصالح مجلس الأمناء.

ويتم دفع كل ما سبق في خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

– ثم يسدد العميل نسبة 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.

– وبعد ذلك يتم سداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

– وسداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدد 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات.

ويتم تحميل الأقساط بالفائدة على رصيد العميل، والتي تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح.

كما يسدد العميل 2 % + 0,5 % مصاريف تحصيل.

ويتم دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

إجراءات تخصيص الوحدات

كما أوضحت الإسكان خطوات تخصيص الوحدة للعميل الفائز بها، والتي تتضمن الآتي:

– يقوم الجهاز بعمل إعلان عن وجود وحدات سكنية للحجز الفوري.

– ويتم وضع الإعلان في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، ونشره على الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، و أيضا في الجرائد الرسمية.

– ثم تشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، والتي تضم رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين؛ تختص في تلقى طلبات العملاء، مرفق به استمارة الحجز، ومحددًا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها.

– ويتم تقديم الطلب في خلال شهر من تاريخ الإعلان عن الطرح.

– وتقوم اللجنة بإعطاء العميل خطابًا موجهًا لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، ومصاريف دراسة الطلب.

– ثم يتقدم العميل بالمستندات المطلوبة لجهاز المدينة، مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز.

وتكون الأولوية في التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.

– ومن جهتها، تقوم اللجنة الفرعية بفرز وتفريغ طلبات المتقدمين على كل وحدة، وإجراء القرعة في حالة وجود أكثر من عميل للشقة الواحدة.

– بعدها يتم رفع توصيات اللجنة الفرعية للجنة الرئيسية؛ لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية، والبت فيها.

– و تقوم اللجنة الرئيسي بإصدار التوصيات على التخصيص، والتي يتم اعتمادها من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص.

– وأخيرًا، يتم موافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الاجراءات، وإخطار العميل لسداد مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار.