شهدت أسعار الأراضي في مدينة الرياض ابتداءً من اليوم انخفاضا ملموسا بعد إعلان وزارة البلديات والإسكان خريطة النطاقات الجغرافية الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، في خطوة تهدف إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري وتعزيز فرص تطوير الأراضي داخل النطاق العمراني مخستبشج حسب ما أوضحته الجهات المختصة في إعلانها الرسمي. 

انخفاض أسعار الأراضي في الرياض بعد إعلان خريطة النطاقات العمرانية ورسوم الأراضي البيضاء

ويأتي هذا الإعلان تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -يحفظه الله-، في إطار الحرص على تنظيم السوق العقاري وضمان استفادة جميع الملاك والمطورين من فرص تطوير الأراضي بشكل عادل وشفاف.

وأوضحت الوزارة أن الخرائط الجديدة تقسم الأراضي إلى خمس شرائح، بناءً على أولويات التنمية العمرانية، لتوجيه التطوير نحو المناطق الأكثر احتياجًا، مع فرض رسوم سنوية متفاوتة بحسب الشريحة، حيث تصل إلى 10% للشريحة ذات الأولوية القصوى، و7.5% للشريحة العالية، و5% للمتوسطة، و2.5% للشريحة المنخفضة، بينما تبقى الأراضي الواقعة خارج نطاق الأولويات معفاة من الرسوم.

وقالت الوزارة إن الرسوم ستُراجع سنويًا وفق دراسة دقيقة للعرض العقاري وأسعار الأراضي والممارسات الاحتكارية، لضمان استمرار تحقيق أهداف السوق وحماية مصالح الملاك والمطورين.

ودعت الوزارة جميع الملاك إلى المبادرة بتسجيل أراضيهم خلال المهلة النظامية البالغة 60 يومًا عبر البوابة الإلكترونية للبرنامج، لتجنب الغرامات التي قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم، مؤكدًة أن منصة "إتمام" ستسهم في تسريع اعتماد المخططات وإصدار التراخيص، بما يسهل تطوير الأراضي ويزيد من كفاءة الاستثمار العقاري.

كما أشارت الوزارة إلى أن جميع الإيرادات المحصلة من الرسوم ستُخصص لدعم مشاريع الإسكان، بما يساهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية للمواطنين، موضحة أن جميع الملاك والمطورين يمكنهم الاطلاع على الخرائط التفاعلية ومعرفة الشريحة التي تقع فيها أراضيهم عبر الرابط: خريطة الأراضي البيضاء.